Rask levering og rapporter klare for salg.
Fast delivery and reports ready for sale.
Vi tilbyr et komplett spekter av takst- og kontrolltjenester for private og profesjonelle aktører i eiendomsbransjen.
We offer a complete range of valuation and inspection services for private individuals and property professionals.
Grundig teknisk gjennomgang av boligens vedlikeholdsmessige tilstand. Bygningsdelenes tilstand vurderes etter tilstandsgrader 1–3. Standardisert dokumentasjon for kjøp og salg.
Thorough technical assessment of the property's maintenance condition. Building elements rated on a scale of 1–3. Standardised documentation for buying and selling.
Nøyaktig oppmåling etter takstbransjens retningslinjer. Korrekt areal er en vesentlig faktor for riktig verdisetting ved kjøp, salg og utleie.
Precise measurement according to industry guidelines. Correct floor area is essential for accurate valuation when buying, selling or renting property.
Markedsriktig verdivurdering for omsetning, finansiering og refinansiering. Inkluderer eiendomsbeskrivelse, markedsanalyse og verdikonklusjon.
Market-accurate valuation for sale, financing and refinancing. Includes property description, market analysis and valuation conclusion.
Inkluderer verditakst. En gjennomgang av hele bygningsmassen med spesiell vekt på forhold relevante for eierskifte. Inkluderer arealmåling.
Includes valuation. Comprehensive assessment of the entire building, with focus on factors relevant to change of ownership. Includes area measurement.
Vurdering av markedsverdien for ubebygde tomter. Bygger på beliggenhet, beskaffenhet og reguleringsmessige forhold, tilgjengelighet og miljø.
Assessment of market value for undeveloped land. Based on location, condition, planning regulations, accessibility and environmental factors.
Kvalitetssikring av byggarbeid i henhold til TEK17 (gjeldende teknisk forskrift). Sikrer korrekt utførelse og unngår kostbare byggfeil med konsekvenser for liv, helse og sikkerhet.
Quality assurance of construction work in accordance with TEK17 (current technical regulation). Ensures correct execution and avoids costly building defects affecting safety and health.
Takstmann David Bryn AS er et etablert takstfirma i Bergen med over 10 års erfaring. David er godkjent byggmester og sertifisert takstmann gjennom Norsk Takst — en kombinasjon som gir dyp teknisk forståelse av bygg og en objektiv vurdering du kan stole på.
Takstmann David Bryn AS is an established surveying firm in Bergen with over 10 years of experience. David is a certified master builder and surveyor, member of Norsk Takst — a combination that provides deep technical understanding of buildings and objective assessments you can rely on.
Vi tar primært oppdrag i Bergen og Vestland, og har takstfellesskap med flere dyktige og erfarne kollegaer gjennom Norsk Takst. Dette gir våre kunder trygghet og fleksibilitet.
We primarily take assignments in Bergen and Vestland, and work alongside several skilled surveyors through Norsk Takst, giving our clients reliability and flexibility.
Alle priser er inkludert mva. og arealmåling. Prisene gjelder innen Bergen kommune — kjøring utenfor faktureres separat.
All prices include VAT and area measurement. Prices apply within Bergen municipality — travel outside Bergen invoiced separately.
Komplett oppfølging inkluderer:
Complete follow-up includes:
Utføres etter nærmere avtale.
Performed by separate agreement.
Ta kontakt for en uforpliktende prat. Vi finner riktig løsning for ditt behov.
Get in touch for a no-obligation conversation. We'll find the right solution for your needs.
Har du et spørsmål som ikke er besvart her? Ta gjerne kontakt direkte.
Don't find your answer here? Feel free to get in touch directly.
En tilstandsrapport er en grundig teknisk gjennomgang av boligens tilstand, utført av en godkjent takstmann. Rapporten beskriver bygningsdelenes tilstand med graderinger fra TG1 (ingen avvik) til TG3 (kritiske forhold), og gir kjøper et solid beslutningsgrunnlag.
A condition report is a thorough technical assessment of a property, carried out by a certified surveyor. The report grades building elements from TG1 (no issues) to TG3 (critical conditions), giving buyers a solid basis for decision-making.
En typisk befaring tar 2–4 timer avhengig av boligens størrelse og kompleksitet. En leilighet tar gjerne 2 timer, mens en enebolig med kjeller kan ta 3–4 timer. Det er viktig at boligen er ryddig og tilgjengelig, inkludert krypkjeller, loft og garasje.
A typical survey takes 2–4 hours depending on the property's size and complexity. An apartment usually takes around 2 hours, while a detached house with a basement may take 3–4 hours. It's important that the property is tidy and accessible, including the crawl space, attic and garage.
En tilstandsrapport beskriver boligens tekniske tilstand uten å verdsette den. En boligsalgsrapport inkluderer i tillegg en verditakst — altså en vurdering av markedsverdien. Boligsalgsrapporten er derfor mer komplett og egner seg spesielt godt ved salg hvor du ønsker ett samlet dokument.
A condition report describes the technical state of the property without valuing it. A property sale report also includes a valuation — an assessment of market value. The sale report is therefore more complete and particularly well-suited for sales where you want a single comprehensive document.
Rapporten leveres normalt elektronisk innen 1–3 virkedager etter befaring. Vi tilstreber rask levering, særlig når det er tidspress i en salgsprosess. Trenger du rapporten spesielt raskt, kan du nevne det ved booking.
The report is normally delivered electronically within 1–3 working days after the survey. We aim for quick delivery, especially when there is time pressure in a sales process. If you need the report particularly quickly, please mention this when booking.
Vi tar primært oppdrag i Bergen og omegn, men dekker hele Vestland. For oppdrag utenfor Bergen kommune kommer et kjøretillegg i tillegg til ordinær pris. Ta gjerne kontakt for et tilbud om du er usikker på om vi dekker ditt område.
We primarily take assignments in Bergen and the surrounding area, but cover all of Vestland. For assignments outside Bergen municipality, a travel supplement is added to the standard price. Feel free to get in touch for a quote if you are unsure whether we cover your area.
Sørg for at alle rom er tilgjengelige, inkludert loft, krypkjeller, bod og garasje. Ha gjerne frem dokumentasjon på nylige oppgraderinger (bad, kjøkken, tak, el-anlegg). Fjern innbo som blokkerer tilgang til sluk, vegger og gulv. God forberedelse gir en mer presis rapport.
Make sure all rooms are accessible, including the attic, crawl space, storage and garage. Have documentation of recent upgrades (bathroom, kitchen, roof, electrical) ready if possible. Remove furniture blocking access to drains, walls and floors. Good preparation leads to a more precise report.
En verdi- og lånetakst fastsetter markedsverdien på en eiendom og brukes primært ved refinansiering, opptak av boliglån eller salg uten eierskifteforsikring. Rapporten inkluderer en teknisk beskrivelse av eiendommen, markedsanalyse og en konkret verdikonklusjon.
A valuation and mortgage appraisal establishes the market value of a property and is primarily used for refinancing, mortgage applications or sales without change-of-ownership insurance. The report includes a technical description, market analysis and a concrete valuation conclusion.
En tilstandsrapport er knyttet til den takstmannen som utførte den, og kan ikke overtas av andre. Dersom du trenger en ny vurdering, eller ønsker en second opinion, bestiller du en ny befaring.
A condition report is tied to the surveyor who carried it out and cannot be taken over by others. If you need a new assessment or wish for a second opinion, you order a new survey.
Uavhengig kontroll er påkrevd ved søknadspliktige byggearbeider på boliger — for eksempel ved oppføring av ny bolig, tilbygg eller vesentlig ombygging. Kontrollen sikrer at arbeidet er utført i henhold til gjeldende byggeteknisk forskrift (TEK17) og godkjente tegninger, og er et krav fra plan- og bygningsmyndighetene.
Independent inspection is required for notifiable construction work on residential properties — for example, building a new home, adding an extension or carrying out significant renovations. The inspection ensures work is carried out in accordance with the current building regulations (TEK17) and approved drawings, as required by planning authorities.
Avbestilling mer enn 48 timer før befaring er kostnadsfritt. Avbestilles befaringen 48 timer eller kortere før avtalt tid, faktureres tapt arbeidstid etter gjeldende timepris (1 400 kr inkl. mva.). Vi oppfordrer deg til å gi beskjed så tidlig som mulig dersom planene endrer seg.
Cancellations more than 48 hours before the survey are free of charge. Cancellations within 48 hours of the agreed time will be invoiced for lost working time at the current hourly rate (NOK 1,400 incl. VAT). We encourage you to notify us as early as possible if your plans change.